Conciergerie Aix-les-Bains
Airbnb au bord du Lac du Bourget

Considérable. La cure thermale (mars à novembre) sécurise des séjours longs de trois semaines qui stabilisent l'occupation, tandis que Musilac et les ponts d'été font grimper les tarifs nuitée de deux à trois fois. Nous combinons ces deux leviers : moyenne durée pour les curistes, pics tarifaires pour le festival et la haute saison du lac.

Selon notre portefeuille : studio centre thermal 8–12 K€/an, T2 proche lac 14–22 K€/an, T3 Marlioz ou centre 15–23 K€/an, maison avec extérieur 24–38 K€/an. Ces chiffres intègrent la saison thermale et les pics d'été. Estimation gratuite personnalisée sous 24h.

Une déclaration en mairie est obligatoire, avec numéro d'enregistrement à afficher sur chaque annonce. Plafond de 120 nuits/an pour une résidence principale, taxe de séjour à collecter et reverser. Nous accompagnons nos propriétaires sur l'ensemble de ces démarches.

Les rives du lac (Grand Port, Petit Port) offrent le meilleur potentiel en été grâce à la vue et aux plages. Le centre thermal assure l'occupation la plus stable grâce aux curistes. Marlioz séduit une clientèle calme et familiale en moyenne durée.

Oui, c'est une spécificité d'Aix-les-Bains que nous maîtrisons. Nous proposons des forfaits adaptés aux cures de trois semaines, avec ménage intermédiaire, linge et accueil dédié. Ces séjours limitent la rotation et sécurisent votre taux d'occupation.

Aucun engagement contraignant. Pas de frais fixes, pas d'abonnement : notre commission unique de 20% tout inclus est prélevée uniquement sur les revenus générés. Résiliation libre avec un préavis raisonnable.